Участок строительства многоэтажной жилой застройки, площадью 1,2035 га, предоставлен ООО «Серпуховнефтепродуктсервис» на основании следующих документов:
Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для многоэтажного жилищного строительства согласно Постановлению Главы г. Серпухова Московской области от 23.05.2008 № 888 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для размещения производственных и складских помещений» для «многоэтажного жилищного строительства».
Участок располагается в центральной части г. Серпухова в существующей жилой застройке и граничит: с севера и северо-запада – парковая зона; с востока – территория клуба «ДОСААФ»; с юга и юго-востока – ул. Ворошилова и жилая зона; с запада – магазин и офисно-деловой центр; с севера одноэтажные гаражи.
Размещение жилых домов на участке строительства выполнено в соответствии с проектом планировки и обеспечивает нормативную инсоляцию всех проектируемых и существующих жилых и общественных зданий.
Основные подъезды к жилым домам осуществляются с улиц Ворошилова и Фирсова и по проектируемым внутренним проездам. Входы в жилую часть секции предусмотрены со стороны парка и с дворовых территорий, на которых проектными решениями СПОЗУ предусматриваются следующие площадки:
Назначение площадок | Площадь площадок, м2 | |
нормируемая | по проекту | |
для отдыха населения | 83 | 86 |
детские игровые | 659 | 659 |
для занятий физкультурой | 817 | 817 |
для хозяйствен. целей и мусоросборники | 282 | 291 |
Для занятий спортом предлагается использование спортплощадок, располагающихся в пределах доступности, на расстоянии до 500м, выгул собак проектируется вне отведенной территории, свободной от застройки (к северо-западу от жилого дома поз. №2).
Для проектируемых жилых домов предусмотрены гостевые автостоянки:
Назначение площадок | ||
норм. | проект | |
гостевые автостоянки, м/мест | 96 | 103 |
в том числе | ||
для жителей домов | 51 | |
для предприятий обслуживания | 45 |
Для постоянного хранения предусмотрена подземная автостоянка на 101 место. Недостающее количество машино-мест от расчетного количества, составляющего 261, располагается на существующих охраняемых парковках и гаражах, расположенных в радиусе 1000м.
Озеленение участка предусматривает устройство газонов, посадку деревьев и кустарников.
Задание на инженерно- экологические изыскания на площадке строительства жилых домов выполнено ООО «Инжененрно-геологический центр ЭкоБал», утвержденное Заказчиком от 09.03.2011г.